Jakie są najważniejsze kroki przy zakupie mieszkania w Hiszpanii?

115 views
0

Planuję kupno mieszkania w Hiszpanii, ale nie wiem, od czego zacząć i jakie są najważniejsze etapy tego procesu. Czy warto korzystać z pomocy lokalnego prawnika lub agenta nieruchomości, a może można załatwić wszystko samodzielnie? Szukam wskazówek, które pomogą mi uniknąć błędów i sprawnie przejść przez wszystkie formalności.

zuza Changed status to publish 4 grudnia 2024
0

Pierwszym krokiem powinno być znalezienie zaufanego agenta nieruchomości, który zna lokalny rynek i pomoże Ci znaleźć odpowiednią ofertę. Następnie należy uzyskać numer NIE, który jest wymagany do przeprowadzenia jakichkolwiek transakcji w Hiszpanii. Przy zakupie mieszkania w Hiszpanii kluczowe jest także sprawdzenie, czy nieruchomość nie ma żadnych obciążeń, co możesz zrobić w rejestrze nieruchomości. Pamiętaj, że dodatkowe koszty, takie jak podatek od zakupu nieruchomości czy opłaty dla notariusza, mogą wynieść nawet 15% wartości mieszkania. Jeśli masz wątpliwości co do dokumentacji lub procedur, skorzystanie z usług prawnika to inwestycja, która może oszczędzić Ci wielu problemów w przyszłości.

zuza Changed status to publish 4 grudnia 2024
0

Najpierw warto określić budżet, ponieważ poza ceną nieruchomości musisz uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak podatki, opłaty notarialne i prowizje dla agenta. Kluczowym krokiem jest uzyskanie numeru NIE – bez niego nie podpiszesz umowy ani nie założysz konta w hiszpańskim banku. Korzystanie z pomocy prawnika jest zdecydowanie zalecane, ponieważ pomoże Ci on sprawdzić legalność nieruchomości i uniknąć ewentualnych problemów prawnych. Ważne jest również, aby dokładnie przeczytać umowę przedwstępną, szczególnie jeśli zawiera zapisy dotyczące zaliczki. Zakup mieszkania w Hiszpanii może być skomplikowany, ale z odpowiednią wiedzą i wsparciem specjalistów proces ten przebiega o wiele sprawniej.

zuza Changed status to publish 4 grudnia 2024